一、房屋基本概况
该房屋为地上三层，一层为框架结构，二至三层为砖混结构，江西省建筑设计院有限公司设计，于2011年8月竣工。主要开间柱距为3.6m，总长度为54.0m。主要纵深柱间距为7.5m，总宽度为15.0m。一层层高4.3m，二层和三层高为3m，房屋总建筑面积为2479.86 m2。
房屋框架柱的主要截面尺寸为400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸为200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，楼（屋）面板均为现浇混凝土结构，板厚为100mm，承重砌体采用MU10的粘土多孔砖和M7.5混合砂浆砌筑。外墙墙体线荷载值为3.90kN/m，内墙墙体线荷载值为2.2kN/m，卫生间设计活荷载为2.0 kN/m2，楼梯设计活载为2.5kN/m2，不上人屋面设计活载为0.5kN/m2，上人屋面设计活载为2.0kN/m2，基本风压为0.30 kN/m2，基本雪压为0.35 kN/m2，地面粗糙度：B类，风荷载体系系数：1.3。
房屋基础为人工钻孔灌注桩基础，基础垫层：100厚C15素混凝土垫层，换填后垫层地基承载力特征值为fak=150KPa。基础材料为C30混凝土，钢筋为HRB335、HRB400，基础底板钢筋保护层厚度为30mm。
二、检测结论
（1）经现场抽查，被检测的房屋无明显变形和不均匀沉降裂缝，外墙棱线倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。
（2）经现场检测，被检测房屋混凝土构件及砌体构件外观质量均完好，抽查房屋混凝土构件截面、强度及配筋，均满足原设计要求。
（3）参照中华人民共和国国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB ），经检测鉴定，被检测的房屋安全性综合评级均为Asu级，可正常安全使用。
三、主要技术依据
[1]国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T ）
[2]国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB ）（2011年版）
[3]国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T ）
[4]国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB ）
[5]国家标准《工程测量规范》（GB ）
[6]国家标准《混凝土结构设计规范》（GB ）
[7]国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）
[8]国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB）
[9]国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT）
[10]委托单位提供，房屋建筑、结构设计图纸