厂房火灾后设备残值评估 联正测试机构教你识别3类隐性损伤
随工业发展趋势的推动，厂房火灾时有发生，严重影响了企业利益和人身安全。火灾后，如何对受损设备处理成为企业所面临的又一棘手问题：既要对设备是否能继续使用等问题做出明确的决策，又要对其报废后的残值如何评估等做出相应的审慎考量。更为令人忧心的是，火灾往往都带有“隐性”的损伤，很多设备在短期内难以被发现有“隐性损伤”。随后设备再次故障、停产甚至二次事故的发生，又将进一步加剧企业的损失。火灾后设备的安全评估和妥善的处置，对企业后续恢复生产、防范其他风险都至关重要。
联正测试机构从“重置成本”和“停产损失”两个核心点出发，将带您深入了解厂房火灾后设备残值评估中的3类隐性损伤，助您快速做出科学决策。
一、热损伤：金属疲劳与结构变形，肉眼难辨但危害深远
灾所致的高温将使金属材料物理性能发生明显的变化。火焰直接接触的区域也可能因其所带的极高温度而引起金属的疲劳、晶格的构的变化，从而对设备承载能力和使用寿命都产产生利影响。
受热不均还可能导致设备结构发生微小变形，如轴类的偏移、轴承座的变形等。这些变化初期视觉上都难以察觉，长期运行中可能就引起了较为明显的震动、噪音甚至系统失衡，增加了后续维修频率和停机的风险等。
仅凭“表面完好”的外观，粗暴地将其判定为良好的设备，大大降低了设备价值评估的准确性。因此设备残值评估中，不能仅凭外观的判断，更应结合热成像检测、材料的硬度测试等专业的手段对设备热损伤程度作出全面地评估，才能对实际价值有一个较为准确的把握。
二、烟尘与腐蚀损伤：看不见的化学侵蚀正在悄然发生
火灾中产生的滂沱烟尘和有毒有害气体会在设备内部沉淀下来，对设备的电机、控制柜、精密传感器等核心的件造成极大损害。由于火灾的残留物大都有一定的腐蚀性，容易破坏电路板上的绝缘层，造成设备短路、控制失灵等后果。
这类的设备损伤往往具有着滞后性”，即火灾后设备的在的各个方面看似都恢复了正常，但随着时间的推移，由于各种因素的作用，内部腐蚀日益加剧，会造成停产大事故。
设备残值评估中，更应该从设备的内部清洁度、电路的系统完整性等多个方面入手来对火灾设备价值进行全面的打量和把握。根据设备实际情况，进行气密性、电性能检测等，初步判断是否具备修复的价值，若不具备修复的价值可直接计入报废损失的范畴中。
三、冲击与振动损伤：系统性破坏不容忽视
火发生时，往往伴有爆炸、喷淋系统启动、消防作业等一系列外部的冲击力，均可能对设备基础、支撑结构造成损伤。如地脚螺栓的松动、传动系统的错位、齿轮的啮合不良等故障，将对设备的稳定运行产生不利影响。火灾后的急刹停也会对高速运转的设备造成机械冲击，零使部件产生不利磨损，缩短设备使用寿命。
通过对设备运行状态深入分析以及振动频谱精确检测等方式，都可对这类损伤做出初步的判断。凭借对设备历史运行数据与当前状态作出综合判断，才能对火灾后设备残值评估得出较为准确的结论。
企业遭遇火灾后的设备残值评估，不仅要从“能用”这一基本层面出发，还需要对是否“值得用”等更高价值层面作出客观判断。资产评估机构凭借科学检测手段和全面系统评估，帮助灾后企业准确核算设备重置成本与停产损失，为企业提供坚实有力的数据支持。资产评估机构的介入将帮助灾后企业更快走出困扰，重新找回生产节奏！
