肇庆市房屋安全检测鉴定中心--广东建业检测鉴定有限公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。公司将以专注的精神为您提供安全、经济、有效的服务。本公司与多个省份建筑设计院、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系。
肇庆市房屋安全检测鉴定中心
肇庆市房屋安全检测鉴定中心--检测鉴定过程如下：
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性
⑴ 结构布置
该房屋部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。
⑵ 构造柱、圈梁设置
经现场查勘，房屋四角及、、轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。
⑶ 结构间的联系
设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
㈢ 围护结构系统
围护墙体部粉层脱落，屋顶部有渗漏现象，门窗框部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
三．鉴定结论：
综析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。
肇庆市房屋安全检测鉴定中心
周边施工影响随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系错了!如果你家房子突然倾斜、裂缝 或许旁边的工地正是罪 魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性 造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等，这是就需要注意了，为了避免引起不要的纠纷在他们施工前进行房屋安全鉴定，不外乎是个有效的办法。
房屋安全质量检测鉴定以砖混结构为例，检测鉴定过程如下：
砌体结构（主要针对砖混结构）：
1.1砌筑用砖
强度、尺寸偏差和外观质量（缺棱掉角、弯曲、裂纹）、抗冻性能，现场取样，实验室检测。
1.2砌筑用砂浆
抗压强度，采用贯入法。
1.3砌筑质量与构造
砌筑方法：检测上下错缝及内外搭砌是否符合要求；剔出抹灰后目视检查；
灰缝质量（灰缝的厚度、饱满程度和平直程度）、砌体偏差（砌筑偏差、放线偏差、留槎及洞口），吊线、尺量、水平仪、经纬仪等
砌体结构构造：高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱，砌体部尺寸、拉结筋。剔出抹灰后检测
同时检测构造柱、圈梁的混凝土强度及钢筋配置情况。
1.4变形与损伤
裂缝、结构的垂直度、基础的不均匀沉降、结构损伤
1.5砌体结构中的混凝土承重构件
检测混凝土强度及钢筋配置情况
2．钢筋混凝土排架结构：
持力层、基础、排架柱检测项目、数量同框架结构
钢结构部分检测项目同钢结构厂房
有吊车的厂房需对吊车梁、车档的设置情况进行检测，同时对混凝土吊车梁的混凝土强度进行检测。
对于设有预制构件（预制混凝土吊车梁、混凝土屋架、大型屋面板等）的厂房，同时需委托方提供预制构件相应的出场证。
3．底框架砖混结构：
底框架部分按照框架结构检测内容进行
砖混部分按砖混结构检测内容进行
4．钢管混凝土结构：
钢筋力学性能同框架结构
4.1钢管焊接质量与构件连接
钢管焊缝外观缺陷检测；钢管焊接质量与性能检测。
钢结构工程施工质量验收规范
4.2钢管中混凝土强度与缺陷
用超声法或钻心法检测钢管中混凝土的抗压强度；
用超声波检测钢管中混凝土的缺陷。
4.3尺寸与偏差
尺寸检测：钢管（外径、壁厚、长度）、缀条（长度、宽度、厚度及缀条与柱肢轴线偏心）、加强环、牛腿和连接腹板尺寸；
钢管外径用专用卡尺量侧，壁厚用超声测厚仪测定，其余用卷尺检测
偏差检测：钢管柱的安装偏差（纵向弯曲、椭圆度、管端不平整度、管肢和缀件组合误差）、拼接组装偏差。
