美国EB-5投资移民申请的条件限制主要包括以下几个方面：
一、申请人资格
年龄要求：
申请人须年满18周岁（部分信息指出需年满21岁，但信息倾向于18周岁为下限）。其配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请。
健康与品行：
申请人需身体健康，无传染性疾病。
无犯罪记录。
二、投资要求
投资金额：
申请人需投资80万美元于TEA区域（即乡村地区或城市高失业率区），或105万美元至非TEA区域。
资金来源：
申请人必须向移民局证明投资款的合法来源。
创造就业机会：
投资必须创造至少10个全职工作机会。
三、资产要求
申请人需拥有足够的资产以支持其在美国的投资和生活。虽然具体资产数额未明确，但通常建议申请人拥有至少50万美元的资产。
四、其他要求
主动参与管理：虽不要求日常管理，但申请人必须对商业行为持有一定程度的控制权。
满足其他申请条件：包括提交完整的申请文件、支付相关费用等。
EB-5投资移民政策可能随时调整，申请人需关注政策动态。