绥化市房屋建筑结构安全检测服务中心
房屋楼板承载力安全检测的必要性
1.法律规定：根据我国《建筑设计规范》，建筑物的结构要求必须符合标准规定。厂房楼板承载力鉴定是确保建筑物结构符合法律规定的必要环节。
2.安全要求：厂房一般用于工业生产或仓储，存在大量的机器设备、货物等。通过承载力鉴定，可以确保楼板能够稳定支撑这些荷载，避免因超载而导致地面塌陷、楼板破损等安全隐患。
3.投资保值：及时了解厂房楼板的承载能力，可以帮助业主判断其适宜的使用范围和改建计划，保证资产的长期价值。
本次房屋鉴定内容主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。
1）调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题。
2）调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
3）地基基础检查。场地类别与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；地基稳定性（斜坡）；地基变形，或其在上部结构中的反应；地基承载力的试验；基础和桩的工作状态；其它因素（如地下水抽降、地基浸水等）的影响或作用。
4）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤。
4）根据结构承载力验算的需要，抽样检测结果材料的力学性能。
5）通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。
6）围护系统使用功能检查。
综上，该房屋现状安全性等级为Bsu级，房屋现状满足正常安全使用要求，2层3/B-C轴墙体系填充墙体，拆除后房屋主体结构仍满足使用需求。
建议：
（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。
（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。
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房屋结构的安全性综合鉴定评级
一、一般规定
1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。
2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。
二、等级划分
房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。
1a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
2b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
3c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。
4d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。
三、综合鉴定评级原则和处理意见
1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准*7章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：
1a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为b级。
2b级（有缺陷）房屋：上部结构为b级楼层，或地基基础为b级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。
3c级（局部危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。
4d级（整体危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。
四、房屋整体结构的安全性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：
1房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
2房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
3处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
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一、已建房屋工程质量检测与评估
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
二、既有建筑结构安全性检测与评估
既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
三、停建工程复工和续建检测与评估
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质
结合工程验收检测数据，根据工程现场情况以及工程资料，对参与项目的各方主体**文件进行评价。评价人员要求具有本或者证件。
评价内容主要包括：
1)设计文件是否通过图纸审查
2)是否按照通过审查的图纸进行施工
3)施工单位体系是否健全
4)施工技术资料是否齐全
5)监理单位质量管理体系是否健全
6)监理资料是否齐全
7)检测机构资质、计量认证、设备鉴定、人员资格是否符合要求
8)检测方案是否可行
9)检测报告是否符合技术规范要求
