裂缝问题一直都是建筑界当中的很大难题,在目前的住宅质量投诉中,比较多的还是住房的裂缝问题,不少人看到自家房屋出现裂缝就会很紧张。其实对于房屋裂缝问题,不能一概而论,下面中政建研工程技术研究院江西分院小刘说一下,房屋裂缝分为有害裂缝和无害裂缝。
说到有害裂缝,是指裂缝的持续发展可能会影响到房屋结构性能、耐久性和使用功能的。
那么无害裂缝则是肉眼看不到的,而且是混凝土内部固有的一种裂缝,一般宽度是0.05MM以下,这样的裂缝对房屋就不会造成危害。
那么房屋什么情况下出现的裂缝是有害裂缝呢遇到这样的裂缝的时候我们一定要特别注意了。
中政建研工程技术研究院江西分院小刘提醒大家:楼房出现了这些裂缝千万要注意,不然后果不堪设想
一、楼板上的裂缝,有两种情况是存在危险的:1.如果房间呈长方形,裂缝与长度平行,显现在房间中间部位;2.房间是方形或接近方形,裂缝在四个角落出现,且裂缝呈弧状。
二、阳台上,在靠近门口的墙边出现横向的裂缝。出现这种裂缝的原因表明阳台钢筋放在面上,施工的时候工人不小心站在钢筋上,将钢筋踩下去了,这种是很危险的裂缝。
三、楼板一个角出现裂缝。其造成的原因是房屋两面墙壁的交角处会辉县应力集中,地基不均匀下沉导致的。这时候就要物屋外检查房屋有没有倾斜。
四、墙壁裂缝及房屋倾斜。对于底层或者多层楼房的基础,一般都是可以不打桩,一些施工部门就没有处理好基础。追其原因,一个是施工者没有理解基础的受力基理,而把地脚挖得比较浅,基础做得比较窄;另一个就是偷工减料,用一些质量差的材料敷衍了事。
五、出现在梁上的裂缝有两种是危险的:1.在梁的两端附近,多出现约45度角的裂缝。这是因为水泥用量不够,混凝土标号太低,梁的抗减力不足而造成的裂缝;2.在梁中部位出现的裂缝,呈现垂直状,从梁底开始向上伸展,裂缝、底宽上窄,往上逐渐消失,这种就表明梁里的钢筋用量别抽减了,梁里底部钢筋受拉力不足产生的。这种现象,短期内是不是出现危险的,但是时间一长就有很大的危险了。
以上五点说的房屋裂缝我们都要特别注意,如果有发现房屋出现裂缝切不可轻视!房屋出现裂缝现象不仅影响房屋美观效果,而且还关系到以后生活的安全度、舒适度以及房子的使用寿命。所以房屋有问题一定要找房屋检测单位进行房屋检测