房屋检测的原则
房屋结构检测单位是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的权威性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。
当以下情况发生时，应进行建筑结构工程质量的检测：
1 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;
2 对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;
3 对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性;
4 发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。
5建筑结构安全鉴定;
6建筑结构抗震鉴定;
7 建筑大修前的可靠性鉴定;
8 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;
9建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定;
10 受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定;
11对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。